REF : 34984 - 296 800 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Idéalement située en plein cœur de Chabanais, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cette belle maison indépendante de style charentais, entièrement rénovée avec goût, offrant environ 160,50 m² habitables et 175,50 m2 utilisables et de belles prestations modernes.
Une maison familiale spacieuse et fonctionnelle:
au rez de chaussée : Entrée et couloir de distribution, Grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salle à manger, agrémentée d'un chaleureux poêle à bois, Salon lumineux, Chambre de plain-pied, Atelier ou bureau, idéal pour le télétravail, salle d'eau, wc, Cellier / buanderie de 15 m², Garage attenant de 30 m2
Au 1er étage : Palier desservant 3 belles chambres, dont une avec dressing, salle d'eau,wc
Au 2nd étage : Grenier isolé sur toute la surface, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, etc.).
Confort et économies d'énergie : La maison bénéficie d'équipements récents et performants : pompe à chaleur air/eau installée en 2024, Climatisation réversible air/air, Poêle à bois, Chauffe-eau thermodynamique de 300 litres, assainissement collect
Un Extérieur agréable et bien équipée, Vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 094 m², parfaitement entretenu, comprenant : Portail motorisé, Espace de stationnement privé, Puits avec motopompe pour l'arrosage, Jardin idéal pour les moments de détente en famille
Dépendances : Garage attenant de 30 m2, Garage/Atelier indépendant 28 m2, débarras
Une propriété pleine de charme, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de commodités accessibles à pied.
