REF. 34995 : 132 000 euros HAI, Confolens (16), À la recherche de calme, de nature et d'authenticité, Découvrez cette ancienne maison de meunier, une charmante longère indépendante en pierre du début du XIXᵉ siècle, nichée dans un cadre préservé, sans aucun voisin, à deux pas de la rivière La Vienne. Offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, cette propriété séduira les amoureux de vieilles pierres, les familles ou les porteurs de projets de gîte.
La maison principale comprend :
- Au rez-de-chaussée : entrée avec wc (sous escalier), cuisine aménagée ouverte sur le séjour, dégagement, salle d'eau, salle à manger avec cheminée, salon chaleureux avec insert au bois, 1 chambre, garage de 35 m2 à usage de stockage/buanderie
- A l'étage : palier, 2 chambres, grand grenier aménageable d'environ 80 m2 offrant de nombreuses possibilités d'extensio
+ un appartement indépendant, Idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative, il comprend : cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour, dégagement, 1 chambre, salle de bain/wc,
Confort : Chauffage central fuel + insert bois, fosse toutes eaux conforme
Les extérieurs : Dans un environnement rare et paisible, profitez d'un terrain de 3 190 m², composé d'une partie attenante et d'une colline rocheuse, à proximité immédiate de La Vienne. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de pêche ou de randonnée.
Dépendances : garage attenant de 35 m2 (stockage/buanderie) + chaufferie attenante (ruissellement pluvial) + hangar indépendant avec garage (couverture amiantée)
Les atouts : sans voisin, environnement naturel exceptionnel, maison en pierre pleine de charme, appartement indépendant, fort potentiel pour résidence principale, secondaire ou projet touristique
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : chauffage central fuel (cuve métallique de 1200 L) + insert bois, 2 cumulus électrique de 150 L, simple vitrage volets bois, toiture tuile état d'usage correct, construction pierre début 19éme siècle, fosse toutes eaux conforme (rapport du 01/04/2026), état général bon et moyen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
