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    6. Petit pied a terre cosy proche centre ville avec un terrain exceptionnel d 1 hectare dont une partie constru
    Réf : 34508

    PETIT PIED-À-TERRE COSY, PROCHE CENTRE-VILLE, AVEC UN TERRAIN EXCEPTIONNEL D’1 HECTARE DONT UNE PARTIE CONSTRU

    Confolens (16500)
    99 000 €

    A propos de ce bien

    RÉF. 34508 : 99 000 euros H.A.I : À Confolens, à deux pas du centre ville, découvrez ce pied-à-terre mitoyen à rafraichir d’environ 52 m². La maison présente un vis-à-vis à l’avant, mais bénéficie en contrepartie d’un environnement arrière très dégagé, ouvrant sur un immense terrain d’environ 9 965 m², dont 3 160 m² en zone constructible : un vrai atout rare en ville.
    Elle se compose :d’une pièce de vie chaleureuse avec cuisine/séjour et poêle à bois, d’une remise,de deux chambres,d’une salle d’eau avec WC,
    chauffage électrique raccordée au tout-à-l’égout.
    Dépendances appréciables : porche, garage attenant de 22 m² avec grenier, petit toit,
    puits.
    Le grand terrain attenant, calme et très verdoyant à l’arrière, offre un potentiel multiple : potager, verger, espace loisirs, animaux, ou projet de construction sur la zone dédiée.
    Une petite maison facile à vivre, idéale en pied-à-terre ou premier achat, avec un foncier exceptionnel en cœur de Confolens.




    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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    Descriptif du bien

    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Code postal 16500
    Surface habitable (m²) 52 m²
    surface terrain 9 965 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Mode de chauffage Electrique, Bois
    Type de chauffage Convecteur, Poêle
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Terrasse NON
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1948
    Quartier les Garennes
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Copropriété NON
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 99 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €
    Honoraires à la charge acquéreur 10 %
    Taxe foncière annuelle 638 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 9 000 €
    DPE GES
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    Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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