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    1. Agence immobilière Confolens
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    3. Confolens
    4. Immeuble
    Réf : 34982
    Nouveauté

    CENTRE VILLE, IMMEUBLE À FORT POTENTIEL DE RÉNOVATION

    Confolens (16500)
    55 000 €

    A propos de ce bien

    REF : 34982 - 55 000€ HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Centre-ville de Confolens – Immeuble à fort potentiel de rénovation, Idéalement situé en plein cœur de Confolens, à proximité immédiate de tous les commerces et services, cet immeuble de ville mitoyen offre de belles possibilités d'aménagement et constitue une excellente opportunité pour un projet d'habitation ou d'investissement locatif.

    Développant environ 107 m² utilisables, dont 68 m² actuellement habitables, le bien permet notamment la création d'un duplex d'environ 75 m² ou l'aménagement de deux studios indépendants de 36 m² et 39 m².

    Rez-de-chaussée : salle d'attente, entrée, WC.

    1er étage : palier, bureau.

    2nd étage : grenier aménageable offrant un beau potentiel d'extension

    Prestations : chauffage électrique, possibilité de raccordement au gaz de ville. Assainissement collectif (tout-à-l'égout).

    Les atouts :
    ✓ Emplacement central avec commerces accessibles à pied
    ✓ Beau potentiel de valorisation après travaux
    ✓ Plusieurs possibilités d'aménagement
    ✓ Idéal investissement locatif ou résidence principale

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    Descriptif du bien

    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Code postal 16500
    Surface habitable (m²) 68 m²
    Nombre de pièces 3
    Nombre de niveaux 2
    Ascenseur NON
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage AUTRE
    Sous/sol SANS
    Cave NON
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1948
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Copropriété NON
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 55 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 50 000 €
    Honoraires à la charge acquéreur 10 %
    Taxe foncière annuelle 577 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 000 €
    DPE GES
    • Commerces et santé
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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 750 € et 2 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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