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4 PIÈCES 131 M² 16673 M² VUE PANORAMIQUE SUR LA VALLÉE DE LA CHARENTE ET BEAUCOUP DE CHARME POUR CETTE ANCIENNE FERMETTE RESTAURÉE
PRIX : 237.600 €
Honoraires d'Agence Inclus charge acquéreur : 17.600€ (soit 8% TTC)
Prix net vendeur : 220.000€
Réf.: 34416
SURFACE HABITABLE
131 m2
TERRAIN
16673 m2
LOCALISATION
ALLOUE (16490)
NOMBRE DE PIECES
4
NOMBRE DE CHAMBRES
3
VUE PANORAMIQUE SUR LA VALLÉE DE LA CHARENTE ET BEAUCOUP DE CHARME POUR CETTE ANCIENNE FERMETTE RESTAURÉE AVEC STYLE
Réf. 34416 : 237 600€ HAI - 16490 Alloue - Au coeur d'un petit lieu-dit paisible non loin du bourg, laissez vous séduire par la vue panoramique sur la Vallée de la Charente et le charme de cette ancienne fermette restaurée avec style.
Propriété mitoyenne d'un côté, exposé SUD/EST, en pierre apparente avec terrain attenant, 4 pièces, 131m2 env. utilisables, comprenant au rez de chaussée : entrée, cuisine + remise, salle à manger/séjour (poêle à bois), dégagement, salle de bain/wc, chaufferie/buanderie, et à l'étage : palier/ couloir, salle de bain/WC (mansardé), 3 chambres.Chauf.central bois, fosse toutes eaux;
En annexes 185m2 env. utilisables, 2 terrasses (5m2 et 18m2), 1 petite maison à usage d'atelier de 33m2 avec four à pain, 1 bâtiment mitoyen de 70m2 comprenant : abri à bois, cave, et garage de 35m2, suivi d'un poulailler, et d'un autre bâtiment indépendant sur 2 niveaux avec 2 garages (20m2 et 29m2) et balcon terrasse de 10m2. Jardin attenant à la maison de 7731m2 + 2 parcelles de bois séparées de 8942m2, le tout sur 16 673m2.
Autres caractéristiques principales
- Séjour de 131 m2
- 2 salles de bain
- 2 W.C.
- Exposition : Sud-Est
- 3 garages : 84 m2
- 2 terrasses : 23 m2
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1610 € et 2230 €
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr