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    6. Dans un hameau authentique ancienne fermette independante a rehabiliter avec dependances
    Réf : 34998
    Nouveauté

    DANS UN HAMEAU, AUTHENTIQUE ANCIENNE FERMETTE INDÉPENDANTE À REHABILITER AVEC DÉPENDANCES

    Bernac (16700)
    104 160 €

    A propos de ce bien

    REF. 34998 : 104 160 euros HAI, Bernac (16), À seulement quelques minutes du centre-bourg, dans un hameau paisible, découvrez cette authentique ancienne fermette indépendante en pierres de pays, datant de la fin du XIXᵉ - début du XXᵉ siècle. Pleine de charme et de caractère, elle offre un beau potentiel de rénovation pour donner vie à votre projet.

    Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur le séjour, salon/salle à manger, dégagement, salle de bain/wc, 2 chambres, un grenier isolé sur toute la partie habitable.

    Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz (bonbonne) avec production d'eau chaude. Assainissement individuel par ancienne fosse septique.

    À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant entièrement clos avec portail, idéal pour préserver votre tranquillité., d'une surface totale de environ

    Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout : remise de 12 m2 + ancien chai de 35 m2 + WC à l'extérieur + grenier de 36 m2 et petit toit à cochon avec grenier de 18 m2 + une vaste grange attenante avec ancienne écurie, représentant environ 82 m².

    Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale de caractère, maison de campagne, gîtes, atelier d'artisan ou projet familial. Les amateurs de pierre et de rénovation seront séduits par le cachet authentique de cette propriété et le potentiel de ses volumes.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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    Descriptif du bien

    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Code postal 16700
    Surface habitable (m²) 92,50 m²
    surface terrain 1 500 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage AUTRE
    Terrasse NON
    Exposition Est
    Année de construction 1948
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Copropriété NON
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 104 160 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 93 000 €
    Honoraires à la charge acquéreur 12 %
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 11 160 €
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