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    6. Parfait pour chambres d hotes propriete independante du 14e siecle avec 4 chambres d hotes piscine et terrai
    Réf : 34672
    Exclusif
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    PARFAIT POUR CHAMBRES D'HOTES, PROPRIÉTÉ INDÉPENDANTE DU 14e SIÉCLE AVEC 4 CHAMBRES D'HÔTES, PISCINE ET TERRAI

    Payroux (86350)
    318 000 €

    A propos de ce bien

    Réf. 34672 : 318 000 euros HAI, PAYROUX (86)
    à 4 kms des premiers commerces, dans un hameau, parfait chambres d'hôtes, propriété indépendante du 14e siècle avec 4 chambres d'hôtes entièrement rénovée, 225 m2 env. utilisables, composée :

    - Au rez de chaussée :
    Partie commune : cuisine aménagée, salon/salle à manger, buanderie, dégagement, débarras/chaufferie.
    Partie privé : salon, cabinet de toilette, dégagement,

    - 1er étage : 2 chambres d'hôtes avec salle d'eau/wc.
    Partie privé : palier/couloir, 1 chambre avec dressing, 1 chambre avec cabinet toilette, salle d'eau/bain/wc,

    - 2nd étage : 1 chambre d'hôte avec salle d'eau/wc.

    Grenier mansardé et isolé à usage de stockage.
    Dépendance en face comprenant grange de 58 m2 à usage de chaufferie avec grenier/mezzanine de 27 m2 + 1 chambre d'hôte avec salle d'eau/wc et accès PMR (transformée dans la grange) + garage de 21 m2 (local technique piscine).
    Belle cave voutée, spacieuse, offrant un fort potentiel. L'accès à la cave nécessite quelques travaux de réfection.
    Cour /parking avec portail manuel, terrasse en bois et pergola bioclimatique, terrain attenant clos avec piscine couverte, chauffée et enterrée, abri et pompe à chaleur.

    Chauffage central granulés, assainissement collectif.

    Terrain attenant clos, le tout 2817 m2.
    Labels : Gites de France, Tourisme et handicap. Activité en 2023: environ 6000 €/an

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    Descriptif du bien

    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Code postal 86350
    Surface habitable (m²) 225 m²
    surface terrain 2 817 m²
    Nombre de chambre(s) 6
    Nombre de pièces 8
    Nombre de niveaux 1
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 4
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Granules
    Type de chauffage Chaudière
    Format de chauffage Individuel
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1948
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Copropriété NON
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 318 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
    Honoraires à la charge acquéreur 6 %
    Taxe foncière annuelle 1 208 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 18 000 €
    DPE GES
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