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    6. Dans un endroit verdoyant ancienne grange en pierre convertie en habitation avec terrain
    Réf : 34988
    Nouveauté

    DANS UN ENDROIT VERDOYANT, ANCIENNE GRANGE EN PIERRE CONVERTIE EN HABITATION AVEC TERRAIN

    Manot (16500)
    124 200 €

    A propos de ce bien

    REF : 34988 - 124 200 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Manot (16)

    À seulement 4 km des premiers commerces, dans un environnement calme et verdoyant au cœur d’un hameau, découvrez cette ancienne grange en pierre de pays, indépendante, entièrement réhabilitée en une agréable maison d’habitation d’environ 166 m² habitables (à rafraichir), alliant le charme de l’ancien et le confort actuel.

    - Au rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie ouverte comprenant un salon/salle à manger avec cheminée équipée d’un insert + cuisine aménagée/équipée conviviale et fonctionnelle, salle d'eau/wc, cellier de 20 m2.
    - A l'étage : palier desservant 4 chambres, salle d'eau, WC.

    Confort : pompe à chaleur Air/air réversible + cheminée avec insert, chauffage électrique en complément. Chauffe eau de 200L.
    Assainissement : fosse toutes eaux non conforme.

    - Extérieur : Vous profiterez d’un terrain attenant clos et borné de 1 300 m², idéal pour les loisirs, le jardin ou les animaux, ainsi que d’un second terrain indépendant de 3 869 m2.
    - Dépendances : Une ancienne habitation sans confort attenante , à rénover d’environ 30,5 m², avec grenier au dessus , offre un beau potentiel de rénovation selon vos projets (atelier, gîte, bureau, espace de stockage...). Actuellement utilisée comme débarras.

    Le tout sur 5 169 m².

    Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre, de la nature et des grands espaces, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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    Descriptif du bien

    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Code postal 16500
    Surface habitable (m²) 166 m²
    surface terrain 5 169 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 1
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique, Bois
    Type de chauffage Air pulsé, Convecteur, Cheminée
    Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Balcon NON
    Loggia NON
    Terrasse NON
    Sous/sol SANS
    Cave NON
    Exposition Sud-Ouest
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Copropriété NON
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 124 200 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 115 000 €
    Honoraires à la charge acquéreur 8 %
    Taxe foncière annuelle 1 161 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 9 200 €
    DPE GES
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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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