Réf : 33746

Vendu

TRES BELLE PROPRIETE, AU CALME, A PROXIMITE D'UN LIEU DE PECHE !!

Alloue (16490)

A propos de ce bien

REF. 33746 : A SAISIR !! 265 000 euros H.Ag.Incl., Alloue (16) village très actif avec maison des comédiens de Maria Cassarès (théatre, chants, cinéma projections à thèmes, sorties désouvertes, conteurs, etc..) , cette très belle propriété est située à 80M de la Charente, et à 4kms de l'élevage de Chevaux de Rivelrand !!, très belle propriété plein sud, au calme alliant rusticité modernité avec grands espace de vie lumineux, charme et confort avec vue imprenable sur la vallée de la Charente à 80 M (pêche à la ligne), 264 m2 env. utilisables : belle véranda (PAC air/air), cuisine amé.équipée, salon (chemine avec insert), salle à manger, bureau, salle de bain, wc, 2 chambres, dressing, lingerie, dégagement, salle d’eau, cabinet de toilette, auvent, chaufferie, à l’étage : mezzanine, 1 chambre mansardée, chauf.gaz, cave, terrasse plein sud, bâtiment indépendant à usage d’abri de jardin, tout à l 'égout, terrain attenant boisé en partie, le tout sur 3075 m2 env.

VISITE VIRTUELLE 360 °

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : chauffage central gaz avec production eau chaude (chaudière Dedietrich, bombonne antargaz enterrée), PAC air/air réversible dans la véranda, cheminée avec insert,VMC, cumulus électrique de 200 L, double vitrage PVC et alu, volets roulants électriques et bois, construction pierre/parpaing (1981 - 2006 et 2012), tout à l'égout

Cave, abri de jardin de 30 m2, terrassse plein sud, plancher chauffant dans la salle à manger

Taxe assainissement 85 €+ 59,59 euros

DESCRIPTION :
R/C : véranda (37m2), Auvent (18m2) : carrelage
Cuisine amé.équip.(15m2), Salon (40m2), salle à manger (45m2), bureau (12m2),
2 chambres (16, 11m2), salle de bain (6m2), wc (1m2), salle d'eau (6m2), cabinet toilette (2m2) : carrelage
Lingerie (10m2), dressing (3m2), dégagement (10m2), chaufferie (4m2) : carrelage
ETAGE :
Mezzanine (8m2), parquet
1 chambre mansardée (20m2), moquette

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 16490

Surface habitable (m²) 264 m²

surface terrain 3 075 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 1

Vue vallée de la Charente

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Terrasse OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Taxe foncière annuelle 1 093 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 15 000 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
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Pratique