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    6. Dans un hameau ancienne fermette a rafraichir avec grand potentiel parcelles separees sur 2ha 74a env
    Réf : 34654

    DANS UN HAMEAU, ANCIENNE FERMETTE A RAFRAICHIR AVEC GRAND POTENTIEL, + PARCELLES SÉPARÉES SUR 2HA 74A ENV.

    Abzac (16500)
    60 500 €

    A propos de ce bien

    RÉF. 34654 : 60 500 euros HAI, Située au calme dans un charmant hameau d’Abzac (16)

    À proximité de Confolens, cette fermette mitoyenne offre un formidable potentiel pour une maison familiale ou un projet de rénovation. Surface habitable d'environ 110 m² composée :
    - Rez-de-chaussée : cuisine, séjour lumineux, 2 chambres, couloir, WC.
    - Étage : palier, 2 chambres, salle de bain, W, Grenier aménageable de 40 m².

    Équipements : chauffage au fuel, fosse toutes eaux récente (2022).
    Dépendances et extérieurs : Grange attenante de 145 m2, Grange indépendante de 120 m², hangar, débarras, petit toit, Puits avec motopompe, Cour et terrain attenant de 742 m²

    Parcelles supplémentaires de différentes natures totalisant 2 ha 74 a 51 ca
    Cette propriété est idéale pour les amoureux de la campagne souhaitant un projet avec du caractère, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement intérieur et extérieur.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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    Descriptif du bien

    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Code postal 16500
    Surface habitable (m²) 110 m²
    surface terrain 2,82 ha
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 1
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Fioul
    Type de chauffage Autre
    Format de chauffage AUTRE
    Terrasse NON
    Murs mitoyens 1
    Exposition Sud-Est
    Année de construction 1948
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Copropriété NON
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 60 500 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 55 000 €
    Honoraires à la charge acquéreur 10 %
    Taxe foncière annuelle 706 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 500 €
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    Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 580 € et 4 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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