DANS UN HAMEAU, ANCIENNE FERMETTE A RAFRAICHIR AVEC GRAND POTENTIEL, + PARCELLES SÉPARÉES SUR 2HA 74A ENV.
Abzac (16500)A propos de ce bien
RÉF. 34654 : 60 500 euros HAI, Située au calme dans un charmant hameau d’Abzac (16)
À proximité de Confolens, cette fermette mitoyenne offre un formidable potentiel pour une maison familiale ou un projet de rénovation. Surface habitable d'environ 110 m² composée :
- Rez-de-chaussée : cuisine, séjour lumineux, 2 chambres, couloir, WC.
- Étage : palier, 2 chambres, salle de bain, W, Grenier aménageable de 40 m².
Équipements : chauffage au fuel, fosse toutes eaux récente (2022).
Dépendances et extérieurs : Grange attenante de 145 m2, Grange indépendante de 120 m², hangar, débarras, petit toit, Puits avec motopompe, Cour et terrain attenant de 742 m²
Parcelles supplémentaires de différentes natures totalisant 2 ha 74 a 51 ca
Cette propriété est idéale pour les amoureux de la campagne souhaitant un projet avec du caractère, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement intérieur et extérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détails des diagnostics énergtiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 580 € et 4 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).