REF. 34927 - 108 000 euros HAI, Availles Limouzine (86)
À seulement 6 km des commerces, nichée dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette ancienne fermette indépendante à rafraichir, actuellement louée 470 € / mois, idéale pour un investissement locatif ou un futur projet de vie à la campagne.
La maison d'habitation d'environ 129,5 m2 se compose :
- Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée ouverte sur salle à manger avec poêle à bois + insert, salon/salle à manger avec insert, salle d’eau/wc, couloir, 2 chambres.
- À l’étage : Palier, 1 chambre.
Grenier aménageable de 70 m², déjà isolé (laine de verre pulsée) — beau potentiel d’agrandissement.
Chauffage central gaz bonbonne avec production d'eau chaude sanitaire, fosse septique.
Dépendances & Extérieurs : Grange indépendante de 412 m²
Important : la grange (toiture hors service) sera transformée en cour extérieure avant la vente — travaux à la charge du vendeur.
Petits toits attenants, 2 dépendances, 1 garage.
Terrain attenant avec puits et tonne à eau
Le tout sur un magnifique terrain de 8 516 m², offrant espace, tranquillité et nombreuses possibilités (jardin, animaux, projet familial ou professionnel…).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
