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Réf : 34990
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Exclusif

AUTHENTIQUE MAISON DE CAMPAGNE INDÉPENDANTE À RÉNOVER, TERRAIN ATTENANT ET BOSQUET SÉPARÉ

Availles-Limouzine (86460)
38 500 €

A propos de ce bien

REF. 34990 : 38 500 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus), Availles Limouzine (86)

À seulement 2 km du centre-bourg, découvrez cette authentique maison de campagne indépendante en pierre de pays, pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet de rénovation à votre goût.
D'une surface d'environ 37,50 m² habitables, elle comprend :
Au rez de chaussée : cuisine, dégagement, WC, 1 chambre, salle d'eau, Un grenier aménageable est situé au-dessus, offrant des possibilités d'agrandissement selon vos besoins

- Équipement : chauffage électrique (1 convecteur) et une ancienne cheminée. Assainissement individuel par fosse septique avec épandage.

- Extérieur : Profitez d'un environnement calme et verdoyant avec : un terrain attenant de 2 094 m² agrémenté d'un puits, Un bosquet séparé de 2 085 m², soit une superficie totale de 4 179 m² partiellement clos.
- Dépendances : garage en parpaing attenant de 27,50 m2 (toiture fibro ciment) + ancien chai de 32 m2 avec grenier au dessus + petits toits attenants.

Entrée sur parcelle commune bornée.
Un bien rare pour les amoureux de la pierre et de la nature, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre paisible, à proximité des commodités.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 86460
Surface habitable (m²) 37,50 m²
surface terrain 4 179 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1948
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 38 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 35 000 €
Honoraires à la charge acquéreur 10 %
Taxe foncière annuelle 209 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 500 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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