RÉF. 34908 – 118 800 € HAI – Saint-Laurent-de-Céris (16)
EXCLUSIVITÉ – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR !
En milieu rural, à proximité des premiers commerces du centre-bourg, ensemble immobilier composé de deux logements 1 à louer et l'autre loué, offrant une rentabilité immédiate et un bon potentiel de valorisation.
Surface totale d’environ 207,50 m² utilisables.
- Logement 1 – env. 108,06 m² (À louer 545 € / mois)
En bon état général, comprenant 4 pièces dont 3 chambres, 2 salles de bains et WC.
Chauffage : fioul + électrique.
Terrain clos d’environ 3 565 m², avec 2 places de parking, dépendances, et 2 garages attenants de 21 m² et 27 m².
- Logement 2 – env. 94,50 m² (Loué 517 € / mois)
À rafraîchir entièrement, comprenant 5 pièces dont 4 chambres, 2 WC et 1 salle de bains.
Chauffage électrique + poêle à bois.
Jardin attenant clos d’environ 430 m² et garage d’environ 28 m².
Produit idéal pour investisseur recherchant un bien déjà loué avec potentiel d’optimisation.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 150 € et 59 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
