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    1. Agence immobilière Confolens
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    4. Immeuble
    Réf : 34999
    Nouveauté

    IMMEUBLE A INVESTISSEMENT LOCATIF : 2 APPTS + 1 LOCAL COMMERCIAL

    Confolens (16500)
    78 400 €

    A propos de ce bien

    Réf. 34999 : 78 400€ - Centre ville de Confolens (16), Idéal pour un investisseur ou un projet mixte habitation/professionnel, cet immeuble offre de nombreuses possibilités avec un local commercial libre, deux appartements de type T3 et un important potentiel d'aménagement.

    Au Rez-de-chaussée, libre : entrée, bureau avec remise, cour
    -Au 1er Étage : appt 63 m² env. libre : cuisine aménagée/équipée, salon lumineux, 2 chambres, salle d'eau/WC.
    - Au 2nd Étage : appt 63 m² env. loué : cuisine aménagée/équipée, salon, 2 chambres, salle d'eau/WC. Grenier au dessus aménageable d'environ 60 m2.

    Les atouts supplémentaires : Grenier d'environ 60 m² aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'un logement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).

    Dépendance d'environ 12 m² à usage de cellier.Chauffage électrique. Raccordement au tout-à-l'égout.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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    Descriptif du bien

    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Code postal 16500
    Surface habitable (m²) 126 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 8
    Etage 2
    Nombre de niveaux 2
    Ascenseur NON
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Nb de salle d'eau 2
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage AUTRE
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Balcon NON
    Loggia NON
    Terrasse NON
    Sous/sol SANS
    Murs mitoyens 2
    Cave NON
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 1948
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Copropriété NON
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 78 400 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 70 000 €
    Honoraires à la charge acquéreur 12 %
    Taxe foncière annuelle 1 714 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 400 €
    DPE GES
    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 500 € et 3 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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