REF : 34369 : 339 200 euros H.A.I, CONFOLENS (16), Idéalement situé en plein centre-ville, cet immeuble à usage commercial et locatif est vendu avec son fonds de commerce. Depuis des années, cette cafétéria emblématique attire une clientèle fidèle et de passage grâce à son ambiance chaleureuse et conviviale. Avec un revenu mensuel de 1 500 €, ce bien offre 668 m² environ de surface exploitable et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Terrasse accueillante, local commercial de 562 m² comprenant : Cafétéria/bar/salle de billard, véranda, cuisine et bar/restaurant, salle de réception idéale pour événements privés ou professionnels, salle de plonge, remise, réserve, sanitaires avec toilettes adaptées PMR et 3 cabinets de toilette,lLocal chaufferie, Parking privé à l’arrière, Combles : 2 espaces de rangement, chauffage gaz de ville.
À l’étage : Appartement de 106 m² loué 500 €/mois, comprenant : cuisine équipée, Salon/séjour avec cheminée, 4 chambres, salle d’eau et wc, 2 terrasses : 40 m² couverte et ouverte, Chauffage gaz de ville
L’ensemble est en très bon état, avec assainissement collectif. Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant développer un commerce de caractère en centre-ville.
