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    1. Agence immobilière Confolens
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    4. Immeuble
    Réf : 34369

    BELLE OPPORTUNITÉ COMMERCIALE : IMMEUBLE COMMERCIAL ET LOCATIF CAFETÉRIA/BAR/BILLARD, FONDS DE COMMERCE INCLUS

    Confolens (16500)
    339 200 €

    A propos de ce bien

    REF : 34369 : 339 200 euros H.A.I, CONFOLENS (16), Idéalement situé en plein centre-ville, cet immeuble à usage commercial et locatif est vendu avec son fonds de commerce. Depuis des années, cette cafétéria emblématique attire une clientèle fidèle et de passage grâce à son ambiance chaleureuse et conviviale. Avec un revenu mensuel de 1 500 €, ce bien offre 668 m² environ de surface exploitable et se compose comme suit :

    Rez-de-chaussée : Terrasse accueillante, local commercial de 562 m² comprenant : Cafétéria/bar/salle de billard, véranda, cuisine et bar/restaurant, salle de réception idéale pour événements privés ou professionnels, salle de plonge, remise, réserve, sanitaires avec toilettes adaptées PMR et 3 cabinets de toilette,lLocal chaufferie, Parking privé à l’arrière, Combles : 2 espaces de rangement, chauffage gaz de ville.

    À l’étage : Appartement de 106 m² loué 500 €/mois, comprenant : cuisine équipée, Salon/séjour avec cheminée, 4 chambres, salle d’eau et wc, 2 terrasses : 40 m² couverte et ouverte, Chauffage gaz de ville

    L’ensemble est en très bon état, avec assainissement collectif. Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant développer un commerce de caractère en centre-ville.




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    Descriptif du bien

    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Code postal 16500
    Surface habitable (m²) 668 m²
    surface terrain 1 232 m²
    Nombre de pièces 12
    Nombre de niveaux 1
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Nombre de parking 1
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1962
    Quartier proche centre ville
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Copropriété NON
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 339 200 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
    Honoraires à la charge acquéreur 6 %
    Taxe foncière annuelle 3 761 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 19 200 €
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    • Commerces et santé
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