COEUR DE LA VILLE, IMMEUBLE DE RAPPORT : LOCAL COMMERCIAL + 3 APPARTEMENTS
Confolens (16500)A propos de ce bien
REF. 33520 : 82 500 euros H.Ag.Incl., Confolens (16), centre ville, idéal investisseurs, immeuble de rapport (1178 E/mois, bon rapport) à usage commercial et habitation, 160 m2 env. utilisables : r/c magasin + réserve ouverte sur le 1er étage : 1 pièce +sd'eau/wc, l'ensemble loué 716,51 E/mois, nota : le tabac vient d'être racheté et l'activité a été transférée depuis avril 2016, le magasin est donc vide mais le bail continue jusqu'au 31/12/2018. 2nd étage : un appt à louer 275 E/mois : 3 pièces, sd'eau/wc, 3ème étage à louer 285 E/mois : 2 pièces, sd'eau/wc, chauffage électrique, tout à l'égout.
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : chauffage électrique, gaz non installé mais possible,
1 compteur eau et 3 sous compteurs, 4 compteurs EDF,
entrée indépendante du commerce pour les 3 appts; 3 interphones, tout à l'égout
Rapport locatif : 1178,51 euros/mois
Le tabac vient d'être racheté et l'activité va être transféré ailleurs à compter d'avril 2016, le magasin sera donc vide mais le bail continue jusqu'au 31/12/2018.
Pour les locations les locataires sont sur place, les loyers sont payés par la caf.
Le logement au dernier étage est dégradé par le locataire en place qui vit avec un chien.. Les propriétaires ont fait changer les fenêtres du 2nd étage et sont en train de changer celle du dernier étage.
les loyers n'ont jamais été augmentés
Magain et premier étage : 716,51 euros (534 euros pour le magasin et 182,51 euros pour l'apprt au dessus)
Appt 2 au 2nd étage : 240 euros
et apprt 3 au 3ème étage : 222 euros.
soit un montant mensuel de 1178.51ou 14,142.12 /an
Descriptif du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique